作为2006年市属重点商业项目，招商在即的云浮风情步行街结合人文风情，由河滨步行街、骑楼和专用车行交通道路，将11幢低层和高层建筑组织在一起，形成我市最具风情的河滨风景线。它的魅力不仅在于独特的人文风情文化，更在于完整的商业规划和新颖的经营管理模式，由深圳/青岛睿邦荣智商业管理有限公司为核心，对其进行统一规划、统一运营管理、统一营销推广、统一服务的全程管理。
记者在采访中了解到，深圳/青岛睿邦荣智商业管理有限公司是一家服务范围涉及商业地产规划运营和零售业咨询管理的顾问公司，曾为深圳、北京等地的多家上市集团的商业项目提供咨询和管理服务。该公司通过对云浮的调研发现，近年来，我市商业发展速度与人民消费能力呈现发展不一致态势。全市没有一家真正意义上的品牌百货店，专卖品牌店档次偏中低档、未形成规模，较少大型品牌连锁餐饮进驻，城市的整体商业管理能力较差等问题使民间消费呈外流趋势，大大制约了我市商业发展的步伐。
针对我市城市和商业发展的现状，该公司从商业地产角度出发，将地产开发与地区商业规划、运营等结合起来，对云浮风情步行街制订了可持续性经营方案。据该公司有关负责人介绍，为保证步行街的持续旺场，在统一步行街业态规划上，商业管理公司将百货购物、精品购物、特色餐饮，风情酒吧和娱乐休闲为业态定位，统一规划不同位置经营业态的品类，保证卖点突出、整街繁荣。在统一招商管理方面，该公司统一选择和配置核心主力店、次主力店，以提高项目整体的档次，通过主力店带动周围小店的经营及项目整体的商业氛围。在统一营销管理上，该公司将提供统一的信息系统支持服务、商铺布置指导服务、行政事务管理服务和物业管理服务等，并策划实施统一的促销活动、公共关系活动，加强项目本身的聚客能力。同时，统一协调工商、税务等职能部门的关系，针对不同的客户提供包括代租、返租、品牌推荐等服务。
据介绍，这种新颖的商业管理模式不仅增大了云浮风情步行街的投资升值空间，更为我市商业的整体发展提供了新的经营管理思路，从以往商业街只规划不管理，商户“单枪匹马”的经营模式，向统一、专业、细致的现代经营管理模式转变，有望解决我市商业发展存在的一系列问题。