商圈再造运动进入过热怪圈？郑汴融城给两地带来什么样的商业机遇？“潜规则”封杀现象及背后的深层次原因是什么……5月28日，由河南省商业行业协会、郑州市商务局等单位联合举办的“2007中原商业学术论坛”在郑州举行，来自省内的部分专家学者和省会主要商业企业的负责人，就目前我省商业发展的热点问题进行了探讨和交流。
商圈盲目再造，可怕！
商业企业的兴衰成败始终和商圈的繁荣凋敝紧密地联系在一起。就像郑州，有了二七商圈的复苏和繁荣，也有了金博大和丹尼斯的欣欣向荣与灿烂辉煌。
也许正是基于对商圈造富能力的盲目推崇，一场由地产商和商业企业，甚至政府部门联手导演的商圈再造运动正在包括郑州在内的河南许多城市上演。在昨天举行的论坛上，河南省商业经济研究所所长张进才表达了对这一现象的忧虑。
张进才说，眼下，几股力量都在造商圈－－政府在造：一会弄一个龙湖商圈，一会弄一个紫荆山商圈；地产商在造：不仅郑州的曼哈顿要造商圈，洛阳、安阳等城市，动辄建10万、20万平方米的商业广场。漯河一个商场，营业面积20万平方米，但按照漯河现有的人口数量和消费能力，根本是养不起的；商业企业在造：现在花园路农业路商圈炒得很热，这和两家即将入驻的商业企业炒作不无关系。“有人说商业地产主要靠市场调节。但事实证明，单纯靠市场调节最终的结果是大量商业地产的沉淀。这是一个可怕的现象。”
品牌过度重复，危险！
对商业“后来者”和相对弱势商业进行品牌封杀在郑州商界有传统可循。从20世纪90年代初的“中原商战”中，五大国有商业企业对“小弟弟”亚细亚商场的封锁，到金博大、丹尼斯近几年对主导品牌的“挟制”，再到不久前丹尼斯召集与大商新玛特郑州金博大店合作的品牌进行“谈话”，“潜规则”无时无处不在。在当天举办的学术论坛上，虽然与会商业企业负责人都闪烁其词，但“潜规则”仍成为大家不得不说的一个热点话题。
大商集团郑州新玛特购物广场有限公司董事长皇甫立志认为，市场决定品牌的走向和品牌的取舍。品牌为什么要看商场的脸色，是因为这个商场足够强大，它在这个商场的利益实现了最大化。因此，对这个问题不要去责怪哪一家商场，所谓实力决定发言权。
皇甫立志说，从品牌竞争最终所产生的效应来讲，它促进了整个城市的商业水平的提升。也就是说，通过这种竞争，我们会引入更多档次更高、品质更好的一些品牌。我认为，如果商场之间的品牌重复率在50％甚至在60％以上，那将是非常危险的事情。
商业发展尚有三大缺憾
从曾经引领全国商业发展潮流，到长达数年的没落，到如今的小有成就，河南商业发展经历了太多的波折。在当天举行的论坛上，有关专家直言郑州乃至河南商业发展的三大缺憾。
一个是到目前为止，河南没有一家上市商业企业。河南省商业经济学会秘书长宋向清说，目前湖北上市的商业企业有6家、上海有11家。郑州早就要建设商贸城，但遗憾的是，一家标志性的商业企业都没有。
宋向清认为，河南商业的第二大缺憾是本土品牌没有在省外扩张发展。如今在省内看到的多是国内国外的品牌，而本土品牌几乎没有到省外发展的。
“本土的传统品牌在与外来品牌竞争中，到目前为止还都处于求生存的状态。”宋向清说，百货大楼也好，商业大厦也好，紫荆山也好，都没有大的起色和发展。“这是河南更是郑州商业的又一大遗憾。”
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