近日，王府井大街宣布改造工程完工，新增了座椅、摄像头等，果皮箱、喷泉、夜景照明等也更换一新。改造后的王府井步行街将以一个全新的面貌和市民见面。
我相信，改造后的王府井步行街更加漂亮了，一定会成为附近市民消夏纳凉的首选场所。同时也希望改造后的王府井在增加人流的同时，也能使商家营业额增加。这样才会实现商业街改造的价值。
在吐鲁蕃市有一条完全是用葡萄架起来的步行街，是一条真正集消暑纳凉和观赏性于一体的步行街，这条街的功能就是步行。但王府井却不仅仅是步行，还有着40多万平方米的商业。逛街者要多多消费，王府井的商业才能繁荣。但从有关机构对王府井商业消费调查情况来看，这方面不尽理想。王府井商业街的客单价和提袋率都是不高的。
应该说，现在的王府井商业街与十几年前相比有了翻天覆地的变化，但商家营业额增长却出现下降趋势。从新开街至今已是四次改造，这种局面仍没得到改变。从全国范围来看，王府井大街所出现的现象也并不是个案，很多大城市中传统核心商圈的商业街都面临这种情况，如北京大都市街、大连天津街、武汉汉正街、重庆解放碑、天津和平路等。很多大街改造后硬件设施、形象档次都得到很大提高，对增加人流量能起到一定吸引作用，但商流却没得到大幅增加。
研究众多改造后老街成败案例发现，商业街的改造不仅要提高硬件档次，更重要是还要进行业态的调整，经营内容更加符合现代人群消费需求，这样的改造才能在吸引人流的同时增加消费。
就王府井商业街而言，现在是外地人流大于本地人流、逛街的人多购物的人少。
随着经济的发展，王府井商业中心的地位在悄悄改变，今天来王府井的人们更多是一种瞻仰和朝圣。王府井渐渐变成了北京的一个代表性符号，成为了旅游景点之一。而旅游人群的消费更多体现在吃、住、行方面。购物也多以特色旅游商品和当地小食品为主，花费显然有限。另外，全国各地旅游地区商品大同小异，即使是当地特色，也能在万里之外超市中买到，这又造成了旅游中购物花费的下降。还有，商业市场放开以后，商业网点发展迅速，从成熟商圈到特色商业街，从大卖场到社区商业、从shopping mall到楼下便利店等，人们已经不用再为买全商品而跑王府井等大街了。一方面商品极大丰富、购物极大方便，另一方面人们消费需求正在转为个性、时尚、体验为主。餐饮、休闲、娱乐成为城市人们生活日常消费主题。老街要改造，业态更要调整，要更加适合现代人消费需求特点。这就是王府井的小吃城火爆、东方新天地热闹的原因了。
未来城市商业发展，零售业的竞争已经开始从店与店之间的竞争，发展到街与街之间的竞争。商店不能“千店一面”，商业街也不能“千街一面”。商业街要走特色之路、错位经营，才能保持持久的核心竞争力。未来北京更多新兴商圈的崛起，更多特色商业街的出现，对王府井商业仍将有更多的冲击。王府井的改造不是一朝一夕之事，业态的调整将是长期的。而购物功能的减少，餐饮、休闲、娱乐、文化交流功能的增加是一种必然。
未来的王府井大街的商业功能应逐渐向文化交流、展览展示功能过渡，使王府井的商业街向商业文化街转化，使王府井成为国内外商业文化交流的中心、成为国际商业文化发展的一个重要组成部分。这样的王府井才能吸引和留住更多中外游客，才能再次成为北京商业发展的代表，才能再次吸引北京人多回王府井转转。
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