本周(1月9-15日)，商业地产市场延续去年底的态势，呈现出稳步发展的趋势。
除了大家熟知的诸如友谊新天地、时代奥城的持续促销活动依然火爆之外，本周，在商业地产市场亮相的商业地产项目只有一家——顺驰又一城。本项目位于河东区卫国道，毗邻东南半环，是去年就已上市的商业地产项目。此番推广设置在春节前，并以“建构理性投资”为主题，同时，与以往推广的商业地产项目不同之处在于，开发商提出了“地产商业”的概念，并刻意强调了运营与管理的理念。这对当今商业地产项目普遍诉求主题不明确，概念模糊的市场无疑是一剂良方。
上面是对本周我市商业地产市场上的动态总结。另外，根据联合的观察，对于本周的商业地产市场，有如下几个版块值得业内人士关注：
海河版块
自2003年开始，我市对海河节点的开发与整合工作进入了实质性发展。至今，历时两年，海河节点工程的开发也进入了招商实施的阶段。由于有了市府明确的政策导航，加上海河景观的巨大附加值效应，各地开发商纷纷抢滩天津海河工程。北京的天鸿宝业、万通、远洋置业等业界大牌界入海河工程，更是让海河节点的开发价值大大提升。值得关注的是，由海河节点工程带动的周边商业地产以及住宅地产的开发势头越来越强劲，因此，海河版块应运而生。这些由海河节点为核心而形成的海河版块多数集公寓、酒店、住宅、写字楼、商业于一体，对其所处区域的整体提升作用不言而喻，相信在2-3年之内，海河版块的商业地产必将成为天津商业地产中举足轻重的角色。
南京路版块
作为传统商业黄金地带边缘的南京路，这两年的发展可谓有目共睹，先是津汇广场的诞生奠定了其在黄金地段，传统商圈中的时尚流行地位。再是随后的国际商场改造，以及现代集团的高调入驻，及至今天的和记黄埔的热情投资，国美电器的成功并购，上海复地的慧眼识金。南京路商圈已然成为天津市继滨江道和平路商圈之后，最具发展潜力的商业旺地。百货、时尚、地铁成为这个商圈的关键词。
大梅江版块
提起梅江，2005年，可以说是最受业内人士关注的版块之一。交通、配套、商业成为2005年大家对大梅江版块争论最激烈的话题。
作为目前天津市高尚社区最为密集的版块，大梅江的商业地产在2005年得到的关注远远超过其住宅。或许正因为如此，它也更容易地吸引了许多有远见的开发商与投资人的眼球。上海新延集团的介入，令梅江的商业地产成为2005年的亮点之一。而作为大梅江版块最早的商业——蓝调街区在2005年经营的成功，也为梅江商业地产的发展奠定了坚实的基础。
同样是因为关注，梅江的社区配套事业在2005年也是稳步发展，“梅江菜市场”的投入使用让梅江地区的业主得到方便的同时，也让业内许多关注大梅江的人士暂时停止了争论。
也许，单有梅江新海湾、蓝调街区、菜市场还不足以满足整个大梅江的真正需求，但是通过这几个商业项目的成功运作我们看到了大梅江的先天不足正在逐步完善，商业基础由此形成。这些对于商业地产在梅江的发展大有益处，同样在准确的定位前提下，梅江的商业地产值得关注。
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