因为住宅开发而备受瞩目的朝青板快又增新亮点。近日，记者从位于朝阳区姚家园青年路115号的国美第一商街销售中心了解到，邻里中心已于1月14日正式开盘。开盘当日销售近50%，小户型，低总价的策略再次大获成功！
国美第一商街“邻里中心”是明天地产继“美食天下”之后隆重推出的另一区域性商业中心。与新加坡相比，它并不是简单的复制，而是结合了朝青板块的实际情况，洋为中用，以其更全面的功能和更完善的配套为区域消费群体提供综合性、全方位、多层次的购物、休闲和生活服务。国美第一商街邻里中心四层总面积达13000平米 上百种业态涵盖日常生活的方方面面，具有典型的商业规模集聚效应。该商业体入市之后，朝青板块将摆脱“睡城”的帽子，商圈雏形初显。
据邻里中心有关负责人透露，目前项目尚未正式开盘销售，但是上门询问购铺事宜的买家络绎不绝，场面十分火爆，更有20多个铺位已被品牌商家预先“落订”。从现场反馈的信息，记者得知，众多购铺者青睐邻里中心，主要有以下几大原因：
百万人气 无限商机
人流是商业选址的一个必备要素。如何选择到有着巨量高消费能力的人流聚集地？有一个简便的方法：跟着大盘走，跟着精品楼盘走。
从楼盘上说，国美第一商街邻里中心周围集中了星河湾、天鹅湾、逸翠园 (论坛 像册 户型 样板间) 等数个单价万元以上的楼盘，形成聚集效应；从人流上说，随着这些楼盘的入住率不断攀升，入住户将在2006年以及以后越来越多，朝青板块将汇集100万以上的高消费居民；从购买力上说，这些居民多半集中工作在CBD区域，以白领精英阶层居多。
国美第一商街面对这样一个庞大而极具消费能力的群体，开业之后必将具备罕见的旺盛人气。而结合朝青板块实际商业现状规划的集商业、文化、体育、卫生于一体的邻里中心，正是应市而生，将完整修补朝阳东部商业的瑕疵，对这个区域的消费人群来说，是一个必选消费之地。
从人气角度来说，国美第一商街邻里中心未开业已占先机，其投资回报已经十拿九稳，投资潜力更是不可限量。
百种业态 便利消费
现代商业对业态规划也提出了极高的要求。科学的、成功的业态规划将使大型商业中心在经营上更具效率。近年来，北京一些失败的商业项目，其主要原因大多出现在业态规划的不科学不合理上。国美第一商街在规划上吸取了商业规划的成功经验，并借鉴了海外的先进理念，设计出以邻里中心为代表的一批有特色、适应市场需要的、经营管理科学有效的商业产品。
国美第一商街突破了新加坡原有初始阶段的社区服务模式，上升到了一个新的高度，以市场需求做功能定位的综合型区域商业服务，在10万平米的商业体量中规划13000平米作为邻里中心，超大规模用地，整合多种业态，满足社区居民生活，提供一站式消费。多元化业态集中于20号楼邻里中心，最大程度聚集周边百万消费人气，延长消费者消费时间，保证充分消费便利。真正实现了国美第一商街邻里中心目标“完美巧规划、商业百宝箱”。
百个小铺 精致生活
除了具备传统意义上的地段、人流、业态规划等优势之外，国美第一商街邻里中心还在户型上精心设计。
具体来说，国美第一商街将13000平米的邻里中心分割成百个小铺。一方面，高度集中人居消费必需购物场，便利周边居住人群居家生活，百家小店一站逛，尽显全家购物新情趣；另一方面，50-200平米中小户型，投资门槛大大降低，首付8万元抓住一百万人的生活必需。
从消费和投资双方出发，是这些精巧户型的设计理念。而这种精心设计出来的精巧、人性化户型，在北京的社区商业中相当罕见。从投资角度来说，正是最具性价比的良好品种。
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