本周大盘继续向上，上证指数距离前期高点1308点仅一步之遥，新一轮升浪已经呼之欲出。先有G界龙为首的上海本地地产升值题材品种连续涨停爆发，随后周五又有凭借“环渤海经济圈”受益最大的天津滨海区的几只品种如G津滨，G泰达，G滨能等几只品种集体冲击涨停，形成了强烈的震撼效应，其实质是对其拥有的地产未来升值产生强烈预期，可见地产升值与价值重估是本轮行情最具号召力的爆发性题材。而此前商业地产类品种黑马已经是不断涌现，譬如百大集团价格早已经翻番，新世界，杭州解百等商业地产股都是牛气冲天，一路创出新高。在股权改制全流通的背景下，仔细研究上市公司的实际价值，很多品种其实仅仅计算其拥有的商业地产价值，就远远超过目前公司的市值，这些品种不断爆发，市场价值向实际价值回归是推动市场向上的重要力量之一。上海，杭州等地价昂贵地区拥有商业中心地产资源的品种带头爆发向上，本周又有天津地区的品种集体爆发，这种趋势既然已经形成，就难以阻挡，后面还会有更多拥有商业地产价值超过市值的品种继续爆发，本栏将为投资者重点捕捉新的商业地产爆发品种，可重点关注G东日（600113）。
G东日（600113）：公司董事长郑念鸿在前期股权改革交流会议中表示：“在资产质量方面，专业市场资源和部分土地储备是以历史成本来计价，如果考虑其重估价值，则公司资产价值将高于目前的账面价值。”。公司控股的温州东方灯具大市场系全国最大的灯具专业市场，坐落在温州市商业区矮凳桥，由浙江东方集团于1993年4月创办，当年成交额5.3亿元，一举成为“浙江省超亿元明星市场”。市场占地面积4万平方米，营业用房面积3.5万平方米，店面摊位1100个。
由于温州的地价非常昂贵，一般的地成交价格在300-500万/亩，商业中心区的价格更超过1000万/亩，目前该股总股本仅1.18亿，目前总市值仅4亿多，由此计算仅温州东方灯具大市场这一快4万平方米的商业中心地带的土地价格就已经超过目前的总市值。公司主营商铺产业 在温州从事灯具专业市场的租赁经营 毛利率达71.55%.公司控股的温州东日房地产开发公司2005年以5029万元竞得10005平方米的住宅用地 为公司增加了土地储备，同时组建了浙江东日科技教育发展公司 毛利率达到76%.
东方灯具城已建成10多年，是属于全国最早建成的专业灯具市场之一，总体经营良好，其收益规模一度超过义乌的小商品市场。浙江东日通过多年开发和管理灯具市场，不但获得了较好的经济效益，而且还为公司开发其它专业市场积累经验。近期紧挨灯具市场隔壁的温州欧洲城已全面建成，并逐步开始对外营业，该欧洲城是目前温州市区内最具规模的现代化商业文化娱乐中心之一，此商业中心将直接带动灯具城的业务增长，灯具城稳定的现金流还可为公司发展新产业、培育新的利润增长点提供稳定的资金支持。
再来看公司投资的温州商业银行。温州市商业银行是温州唯一一家地方股份制银行，由于温州市商业银行地处产业资本非常活跃的温州市，从而使得该行经营业绩非常可观。温州商业银行成为全国十强地方商业银行之一，在温州市各大银行中名列前茅。公司将成为温州市商业银行的大股东和董事股东之一，不但可以分享温州市商业银行的收益，而且还可为公司未来的发展提供良好的金融支持。另外公司在四川的房地产项目属于商业地产，受宏观调控影响不大；公司在余杭开发的房地产项目属于中档住宅，目前该项目进展顺利，发展前景较好。预计公司在余姚房地产项目明年能见效益。
作为温州唯一的上市公司，浙江东日有诸多经营优势。温州市政府对浙江东日这家国有控股上市公司的发展非常重视。在资产质量方面，专业市场资源和部分土地储备是以历史成本来计价，如果考虑其重估价值，则公司资产价值将高于目前的账面价值。在经营机制方面，处于民营经济非常发达的温州地区，公司很容易吸取民营经济体制方面的长处，形成了浙江东日独有的灵活、高效的经营机制。
该股由于具备显著的价值重估题材，实际资产价值远高于目前市场的总市值，前期市场主流资金在关照了上海，杭州等地区的商业地产股之后，继续引爆了以G津滨，G泰达为代表的天津等地区的商业地产题材品种，价值重估行情已经由少数地区由点到面的铺开，作为全国地产价格最昂贵地区之一的温州，G东日拥有温州商业中心区的商业地产却未被充分发掘，下周有望爆发向上展开价值回归行情。
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