国家统计局最新数据显示，１０月末，全国商品房空置面积１．１２亿平方米，其中商品住宅空置面积６２０４万平方米，商业地产空置面积上半年也达２８７８万平方米。
商业地产成消化难点，目前的空置房不会对市场造成强烈冲击，政府部门不会出台针对空置房消化的政策，都是由开发企业自行消化处理与住宅空置相比，解决商业地产空置房问题的难点在于，商业地产空置房销售比较难，隐性空置上升，造成了商业地产空置大于住宅空置。
来自中国商业地产联盟的数据显示，２００５年上半年，全国营业性空置房面积２８７８万平方米，比去年同期增长２１％，占全国同期空置商品房的２７．７％，比住宅的空置率高出１８．８％。有专家表示，商业地产的空置率提升太快，在北京这样的城市，商品住宅空置率增加６％，但商业营运房空置率却增加了１．５倍；商业地产在所有空置房中占到１／４左右，但其开发面积只占整个商品房开发面积１０％左右。
目前值得注意的还有，上海、沈阳等城市中心区商业地产项目也出现空置，而且出现了更多隐性商业项目的空置，即卖出的项目无法实现出租。
专家们认为，解决这一问题，应该借助专业力量处理闲置资源、开发商自己持有物业并逐步培育市场和政策引导等措施。同时政府部门应创造良好的环境，市场中介机构、开发企业的积极性应主动提高。
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