随着年底不断下降的气温，京城楼市却开始强势升温，其中，尤其以投资性楼盘的市场显得异常活跃。业内人士认为，国际资本将推动房地产发展，是商业地产提速的一个重要力量。
中关村文化发展公司总裁欧阳旭说，投资行为是从考察到行动的一个过程，这个观望包括传统意义上的考察，也包括今年受宏观调控后市场的政策性考察，基于夏天的蓄势，投资性项目必将会延续秋季销售持续升温的势头，在年底、年初达到高潮。因此年末也是投资市场最为活跃的时候，而近期市场的表现也充分证明了这一点。
自2004年底开始，由于国家对房地产实行宏观调控，紧缩“银根”，随之，预售制度上也出现了问题，由此，房地产商不得不寻找各种融资渠道，而国际资本恰好迎合了中国房地产商的需求。今年，大量的国际零售巨头看好北京市场，一些国外、外地资金也纷纷流入商业地产市场。
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