作为进军朝鲜、俄罗斯市场的桥头堡，浙商投资团已在吉林洽谈了3个项目，珲春市新拿土地将交于浙商团内部开发商开发。
浙商投资团发起人陈俊日前透露，继吉林成为浙商团北上的另一个中转站后，下一步，他们计划跨出国门，到朝鲜和俄罗斯寻找商机。目前浙商团已在吉林珲春市开发区拿下一块150亩熟地，由浙商团开发商开发后再投资经营，但对浙商团而言，吉林不过是个跳板。
投资启动抚松工业园区
从今年3月起，浙商团对吉林可谓关注良久。今年3月底，陈俊随共青团中央考察团第一次到吉林长春考察，对市中心繁华地段楼价等做了详尽了解。11月中上旬，陈俊再次携浙商团一行10人来到吉林，先后对白山、抚松、安图、延吉、珲春等地进行了投资考察，并在三个项目上与当地政府达成了合作意向。
在号称长白山下第一县的抚松，来自义乌的两位企业家拿到长白山下一平方公里的土地，作为浙江工业园区的起步区。根据定位，该工业园区将利用长白山的名山效应，大力吸引浙江商人和各地企业家来此开发旅游及自然资源。
当地政府还明确表示，该工业园区今后还可适时进行土地扩增。陈俊对此称，今年春节之前，浙商将注入2000万元资金启动前期工作，“预计明年5、6月，该工业园区将举行开工仪式。”另外，浙商团还在抚松拿了一块150亩土地，计划做人参园。
事实上，浙商团在吉林的野心并不限于此。除抚松外，浙商团还在珲春市(县级市)开发区最好地段拿了一块面积达150亩的熟地，未来将由浙江开发商自行进行开发，兴建房地产项目和其他相关基础设施，并以此形成辐射吉林各地及黑龙江、辽宁，并通达朝鲜、俄罗斯的进出口加工基地和保税区。
海外投资路线悄然转变
根据发展需要，吉林三个项目将吸引来自浙江的一大批进出口加工企业和商人入驻。“尤其是珲春，由于该市地理位置较优越，今后势必将成为我们进入朝鲜、俄罗斯市场乃至韩国、日本市场的桥头堡。目前，到朝鲜、俄罗斯投资已被纳入我们的计划之中。”陈俊称。在闻言浙商团欲进军朝鲜、俄罗斯的消息后，北京一位资深投资人士表示，浙商团以往传统的国外投资热点区是欧美国家，如在美国纽约，就有许多温州人购置了物业，用于经营或出租，“朝鲜、俄罗斯此前是浙商很少涉及的投资地区，此举意味着浙商国外投资路线正悄然转变。”
谈及浙商团出国投资路线的转变，陈俊表示，过去浙江人确实习惯在欧美国家投资，但迫于目前形势，开始拓宽投资区域。现在浙商团海外投资需满足三个前提，一是自然资源丰富，升值潜力较大，目前尚未开垦的处女地；二是交通发达区域；三是目前尚无大量浙商涉足的地方。
陈俊认为，依照这三个前提，朝鲜、俄罗斯无疑是不错的海外投资对象。
投资重点仍是工商业地产
在浙商眼中，北京、上海等一级城市投资空间已越来越小，投资回报率也不是前几年所能比的。“因此，在国内我们要选择资源丰富、交通发达的二级城市投资，并把投资工业地产和商业地产放在首位。”陈俊称，“没有15%到20%的投资回报，我们是不会做的。但由于目前税收新政等原因，北京房地产投资回报率已降至10%左右，个别项目甚至低于5%。”
陈俊认为，朝鲜、俄罗斯的投资环境从回报率上看，与吉林可能相似，“今后进军这两个国家，工商业地产仍是首选。”
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