在江西崛起的鼓舞下，赣州市以“站前列”的态势，前瞻性地提出“对接长珠闽，建设大赣州”新思路，经济建设如火如荼，经济活动异常活跃，经济规模空前壮大，未来发展潜力更是被看好。经济大发展拉动着商业消费市场急剧扩张，大商贸大物流大市场催生着赣州商业地产的复苏和转型；而新型商业地产的演绎又在提升着赣州大商圈的辐射功能。
大商圈催生新商业地产
赣州是赣、粤、闽、湘四省之通衢、双十字交通构成之要塞，紧靠珠三角、闽三角两大经济圈。根据省委、省政府的规划，赣州被确定为江西省双星式城市布局中南部经济带上的区域性中心城市。为此，赣州市委、市政府于2004年重新实施大手笔规划，把赣州定位为赣、粤、闽、湘四省交界区域性中心城市。准确的定位发展为赣州带来巨大的商机潜力。
赣州商圈演变史跟其它城市一样，经过解放前的“码头商圈”，到六七十年代的标致性建筑“标准钟商圈”，现赣州市内最热闹的商圈是南门和东门。南门商圈泛指赣州百货大楼、文清路，其特点是零售商业繁华，是赣州市内的商业名片，装修一新的百货大楼和刚开业的中联商城提升了南门商圈的档次；东门商圈则以赣南贸易广场等批发市场构成，是整个赣南大商贸大物流的市场名片，正在兴建的金钻广场将提升着东门商圈的功能。接管赣州百货大楼的赣州豪通国际百货有限公司总事长谢诗荣指出，南门和东门两个商圈正在互补和渗透，都在担纲大赣州的商业功能。
现赣州城区超过50万人口，按经济学每10万人就诞生一个商圈的原理，赣州市应诞生五个大商圈。正基于此，赣州正按“复兴老城区、打造核心区、搭建创新区”的规划建设思路，在新城“核心区”规划了一个超大规模的纯商业区，该商业区将是赣州现代商业形态聚集地，将引领大赣南的商业新时尚，万盛Mall于今年第一个在该商业区开工。赣州商圈的扩大为该市商业地产的壮大、创新升级提供了有机土壤。
Mall与温州街成为代表作
赣州商业地产项目大小有近10个，正在兴建的新型商业项目有万盛Mall、温州精品街、金钻广场等，该三个项目的投资商都是省外公司。其中万盛Mall是江西地市中第一个公开推出的“Shoppingmall”，而赣州“温州精品街”也是江西地市第一条冠名为“温州街”的商业地产项目。
万盛Mall位于赣州新城规划中的商业中心区，商业建筑面积近10万平方米，开发企业和富公司来自深圳。该公司总经理王海波阐述：Shoppingmall的意思是“购物林荫道”，当今盛行的是第三代开放式的Mall，街区式的万盛Mall就属于开放式的Mall，该项目在设计上充分显现开放性、体验性、互动性和生态性。当记者问该公司为何选择赣州做Mall时，王总信心十足地说：“赣州是拥有845万人口的区域性中心城市，辐射功能十分突出，以赣州为中心，方圆400公里范围内都没有中心城市；公司选择在赣州做Mall是赣州城市发展的必然，赣州需要一个Mall，也能支撑一个Mall。”
正在兴建的赣州“温州精品街”靠近南门商圈，又连接新城商区。该项目陶总经理先对记者介绍了温州精神和温州街。温州精神是用几个“千万”换来的——
“走遍千山万水、走进千家万户、历尽千辛万苦”；温州街在国内国外有近百个，赣州温州街还是江西地市第一条冠名温州街的商业地产项目。陶总还透露，有8000多温州人在赣州从事经贸物流工业领域投资创业。
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