| | 随着市内各类商业地产项目建设越来越多，竞争日趋激烈，一些开发商另辟蹊径，将商业地产开发的目标转向郊县。顺驰、大通等公司在静海、蓟县等区域开发的商业地产项目近期纷纷启动。
总建筑面积近10万平方米的顺驰东方商业街位于静海新城区内，以经营休闲餐饮娱乐项目和女士休闲服装为主要业态，预计明年年初左右整体开街。大通在蓟县开发的山水郡项目主打旅游概念，其中包含的五星级酒店主要面向来蓟县度假的京津客户。东丽区天一摩尔主推市内购物主题公园概念，总面积80万平方米，创下天津商业地产规模之最。顺驰山·倾城项目也将包含一个集娱乐、餐饮为一体的大型综合购物休闲广场。
天津21世纪不动产董事总经理王新认为，目前天津市大量的商业地产项目集中在滨江道、东马路等几个局部小范围内，分布不尽合理。向郊县扩张，无疑是商业地产开发商避开激烈竞争、走差异化道路的一种选择。
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