一提到农贸市场，人们便不禁想到乱七八糟的菜市场，极端的脏乱差情形浮现脑海。可如今，农贸市场已经升级换代了，进入了超市化时代，就是人们常提的“农改超”。它的出现，使市民买菜更方便、舒适，是一种发展的必然，因此无论是投资者、经营者还是普通市民都对超市版的菜市场表现出极大的兴趣。
舒适菜市升级为超市版
提起以往普通农贸市场，人们脑海中呼之欲出的面貌：在一块空地上，简易地搭建着一个大篷，遮点阳光，挡点雨，潮湿的地面从未干过，腐烂的菜叶夹杂着鸡、鸭、鱼、肉的难闻味道，叫嚷吆喝声不绝于耳，在这样的环境下，人们日复一日年复一年地穿梭于其间……而如今的农贸超市一改以往菜市的简陋情形，脏乱差的环境，成为其真正的升级换代版。成都市的“农改超”项目，如玉林农贸综合市场、凉水井农贸市场、九里堤农贸市场、清江农贸市场等，占地从几亩到十多亩，与以往的菜市相比，规模较大；以前简单的搭建变成了如今的现代建筑，玉林综合市场、凉水井农贸市场都是一座拥有三层的一栋大楼，乍一看其简约现代的外立面难以让人置信这就是菜市。在玉林市场买菜的张大妈告诉记者“以前地摊似的菜市移到现代化的大楼里，变成了超市，条件好了，不像以前如果碰到下雨天买菜，就会全身被淋湿、弄脏，现在整个市场干干净净的；大楼里安装有排风扇和电风扇，既通风又凉快，很舒适的；物品种类齐全，一次就可以采购到所需菜蔬食品；货物分区域摆放有序，很好找，不用瞎转半天，上二楼的话还有自动扶梯，确实很安逸！”
商机农贸超市凸显投资价值
农贸超市作为农贸市场的升级换代，无论从环境、市场配置还是市场管理来说都大大上了一个台阶，因此，它不仅仅受到消费者的青睐，对于投资者、经营者也是极大地吸引。据玉林综合市场管理处的卢经理透露，“玉林综合市场总共13000多平米，早已经全部销售完毕，目前市场的出租率几乎近100%，整个经营情况非常理想。”记者在整个市场环视一周，确实没有什么空置的摊位。记者了解到，市场一楼近5平米的标准摊位租金在700—780元之间，二楼的标准摊位租金在450—600元之间，在位置口岸较好的区域租金高达1500—2000元左右。市场内一经营豆制品的摊主接受记者采访时说，“我花了十来万买了一个摊位，自己经营，生意很稳定，每月收入在两三千左右，投资回报应该得到保障，四五年就可收回全部投资。”
凉水井农贸超市管理公司的陈主任告诉记者，“市场的所有摊位在一周之内全部卖光了。”当被问到“为什么农贸超市如此受欢迎”时，卢经理说“作为政府‘菜篮子’工程的农贸超市，它的建立必须经过政府的严格规划，不是随意可建的，但由此延伸出来的市场是巨大的，这种市场依托强大的消费群，因此相对来说生意比较稳定，投资比较安全，所以吸引了很多投资者争着抢购。”
管理农贸超市尚需完善
在农贸超市兴起两三年的时间里，其从功能到配套的设计都超显其人性化的一面，但从综合因素来看，市场的管理应作进一步的加强。凉水井市场的一李姓摊主说到，“农贸市场超市化的确不错，但是有些市场还是沿街摊子，由于成本的原因，农贸超市的价格并不占优势，因此致使一些客源流失，希望所有的市场都超市化。”与此同时，凉水井市场管理公司的陈主任还说“由于市场经营者综合素质参差不齐，常常致使一些物业管理费用到期收不齐的情况发生，影响整个市场的正常营运，在这个方面，有待加强管理力度。另外，在诚信度和服务态度上，我们的经营者应更加注意。”
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