7、8月份，成都商业地产销售总量比上半年有所回升，投资者信心渐涨；
各大品牌商家（店）的规模化经营战略，为蓉城商业地产注入活力；
新型特色商业的出炉，将书写成都商业地产新的神话……
“城南商业，井喷在即！”有专家放言。而记者采集的信息也印证了这一个说法。首先，城南新区的建设已经两年了，按照城南新区规划，未来的城南将是一个集商务办公、新型商业、高科技产业等一体的新区域。连最近公布的地铁规划也在向城南倾斜。商业地产发展有政府规划的强大支撑。其次，预计未来3-5年，新城南将形成50万人口的居住规模，这无疑将形成庞大的消费市场。目前，城南第一轮的住宅建设高潮过去，随着入住人群的增多，对于商业服务配套的需求日益强烈。再次，城南是新区，不少的商业规划的起点比旧城改造更高，在商业地产项目规划设计、人流车流动线等开发理念上向国际化看齐，弥补了旧有商业的不足。众多条件造就了城南商业先天优势，一旦城南商业地产整体启动，将形成一股不可小觑的势力。
1、今秋商业市场飘红
在成都，围绕商业地产市场的沉浮，业界可谓是争论不休，尤其是6月中国楼市“新政”席卷全国以后，举国上下普遍的观点是：商业地产是“新政”打压的对象。一时间，商业地产如临“大敌”，开发商转向，投资市场“低迷”等耸人听闻的言论四起。
然而，商业地产市场真如“江湖”传言那样陷入冰冻期了吗？日前，在最新的有关统计数据中，记者发现在7、8两个月里，成都商业地产的销售非但没有回落，反而有明显上扬的趋势。以7月为例，去年成都商业地产销售十强中，其销售总量比6月增长73%，从30000多平方米上涨到了62000平方米。8月份的销售量仍继续保持，而且这个数据与同期的住宅销售回升的比率相比来看，显然更高。
由此不难看出，“江湖”传言中商业地产低迷这一说法有失偏颇。据业界不少投资人士分析，楼市“新政”后，在住宅投资受阻的情况下，投资者手中闲散资金何去何从已经成为了投资人关注的焦点。靠炒房、炒号翻番的时代已经过去了，那种非理性的投资面对国家宏观调控的政策显得苍白无力。一夜暴富的住宅投资神话已经成为了过去，相反，选择一些成长性极强的商业物业进行投资，仍是比较理想的投资渠道。
2、新城南商圈商业井喷在即
作为时下成都楼市最为活跃、人气最为鼎盛的新城南板块，在住宅市场风光无限的市场业态下，戛纳印象、远大·荷兰水街、世纪城等一批新型核心商业楼盘也相继绽放城南，无论其产品定位还是物业形态的布局，均彰显出大家风范。难怪有人预言：未来成都的新型中央商业中心将移居城南商圈，城南商业已经成为了投资者的投资目标。
无独有偶，在记者对最新有关统计资料分析后发现，在最近几周的商业地产销售中，城南商业楼盘的销售有不俗的表现，几乎占据了10强商业楼盘中的半壁河山。可见，目前整个商业地产市场在重新回暖，市场逆市飘红的过程中，城南商业楼盘正充当核心的主力军作用。
3、个性化商业演绎城南商圈新神话
“创意创造商业，更成就商业地产！”日前，在欧洲房子、祖母的厨房、石田咖啡、寒舍等一些特色商家的聚会上，他们喊出了这样的口号。他们认为成都商业地产急需创意升级。最近一两年来，成都商业地产的过剩主要体现在市场格局的相对过剩，即传统商业的过剩而非个性化、特色商业的过剩。相反，这一个市场还存在巨大的空白点。这些商家认为，商业地产需要走新创意之路，也就是要进行异质化，差异化经营。
日前，记者在位于新城南腹地的戛纳印象踩盘中发现，其商业建筑的布局和产品定位都与传统商业楼盘相比，极赋个性化与国际化气息：戛纳国际电影城、荷兰风情时尚购物街、德国酒吧街、罗马婚庆教堂、地中海休闲沙滩……作为该楼盘的缔造者、成都飞森房产公司的周总在采访中，透露了自己对个性、特色、国际商业的理解：商业一定要联姻文化、艺术，注重个性化的表达，注重体验式的营造，在个性化的体验中，以一种非主流的姿态激发消费群体的消费欲望，从而完成商业上的成功，上海石库门的新天地、外滩3号、苏州河畔的艺术家仓库等这样的典型代表。在记者追问戛纳印象这方面的动向时，周总颇为神秘地告诉记者，二期亮相后将有大动作。
许多传统商业楼盘，在建筑语言、空间设计上都过于平庸和保守，根本无法帮助商家完成对个性精神的表达，而如今戛纳印象在建筑上已经做到了这一点，它是否将唤起成都商业地产新的革命，我们将拭目以待。
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