房地产的发展状况代表了一个城市的精神面貌；代表了一个城市的经济活力。纵观赣州市几年来房地产，从传统商业模式，发展到MALL、专业市场；从功能单一发展至以零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲为一体的商业地产，验证了赣州房地产业正在发生质的飞跃，正在沿着成熟的商业房地产模式前进。
呈现三种基本业态
商业房地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。
赣州商业房地产大致呈现三种基本业态，第一种商业地产模式是商业街，以文清路为例，巨大的消费群在文清路购物，形成了真正意义上的商业街地产；第二种是商业地产模式专业大市场，以赣州南北大市场，赣州闽鑫家具大市场为例，赣州南北大市场以物流经营为主，赣州闽鑫家具大市场以经营家具为中心，形成了专业大市场的商业地产模式之一；第三种商业地产模式是MALL。ShoppingMALL是MALL中的一种，是一种全新的购物模式，集文化、娱乐、旅游、购物为一体。ShoppingMALL以万盛MALL为例，是整个赣州市第一个MALL项目，ShoppingMALL以其综合功能为一体的购物模式为广大的消费者提供了多样化的服务。这三种地产模式代表了赣州商业与地产相结合的发展现状与未来。
新城区备受青睐
作为江西南大门的赣州，自赣州提出“对接长珠闽，建设新赣州”以来，赣州的地理优势得到了肯定，房地产业正朝着健康有序的方向前进，并处于高速发展的阶段，商业地产将成为赣州市房地产新的亮点。就拿商业地产业来说，以前赣州商业地产都是传统的商业模式，文清路以卖服装、餐饮居多，根本满足不了其他行业的商家们，其他商家只好分散在各条街上的商铺里，各自经营，没有多少竞争力，形成不了“生态位”现象。近年来，一些房地产开发商在总结并学习了沿海发达城市房地产开发的经验后，把全新的理念植入了赣州。赣州万盛MALL、赣州闽鑫家具大市场、赣州南北大市场、中联商城的出现正符合这些商家的经营口味，以其专业性汇聚竞争力，以其综合服务给广大消费者带来全新的娱乐购物新体验。
随着新城区的崛起，市政工程配套不断完善，一些住宅项目不断完工并交付使用，人口向新城区转移，商家正是看到这种潜力和竞争力才选择了在此“安营扎寨”的。
商业地产强劲发展
“房产新政”虽然给一些城市带去了“雪霜”，但赣州的房地产却未受多大影响，赣州房地产，赣州商业房地产房价、商业功能模式、赣州商业房地产的发展趋势等因素注定新政难撼赣州商业房地产。目前，赣州商业房地产的商业地产有三大特点：
1．赣州商业房地产房价趋于平稳。从赣州人们的生活水平来看，2004年，城镇居民人均可支配收入7388元，增长9．88％，农民人均纯收入2553元，这些收入在2005年上半年又得到提高，商业房地产所带来的便利更是受到赣州人们的追捧。2．新的商业房地产模式填补了传统商业房地产的先天不足。传统的商业模式已经不能满足人们日益增长的文化生活需要，不能满足整个城市的运输，所以新的商业房地产模式进入了赣州，迎合广大赣州人们的消费要求，符合商家们经营环境需求，使消费者知道哪里有他所需要的商品，使消费者知道哪里有他需要的服务。3．赣州房地产的发展势头强劲。专业市场、MALL等一些全新的商业地产运营模式将被广泛应用于赣州商业群里，每个城市发展到一定的阶段，新的商业房地产出将在房地产市场中占有重要的位置，由于商业房地产项目不同住宅房地产，它更注重后期商业运营，商业运营管理，商家和房地产开发商（或商业房地产的运营管理机构）的合作。
赣州闽鑫家具大市场、赣州南北大市场、万盛MALL、中联商城、正在建设中的温州商业街以及正在规划中的商业房地产项目表明了赣州商业房地产新时代的来临。
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