| | 中国商业联合会购物中心专业委员会秘书长郭增利等专家认为，尽管存在多方不足，种种迹象表明，市场调控作用逐渐显示作用，国内商业地产开始回归专业化、理性化。
郭增利认为，我国商业地产主要存在经营效率低、规模和结构存在偏差、资金与零售品牌资源对接能力不强等三大问题。而出现这些问题的根源在于开发商专业能力、专业开发意识不强，以及行业起步初级阶段导致相关法规、市场秩序不全所致。
“幸运的是，经历挫折与教训之后，市场调控机制正逐渐开始显示作用。”郭增利说。
尽管面临资金压力，越来越多的商业地产开发商不再急于出售商业地产产权，而更加看好、注重通过商业项目的管理、运作，提升物业的潜在价值。商业地产开始向专业、理性转向的另一个显著特征，就是一批从事商业地产规划、开发的专业团队正在迅速成长壮大。
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