商业地产
首创和机电院合作，欲将三里屯的机电旧厂房改造成商业地产项目，规模大概有六七十万平方米，目前正在请专业机构做前期策划和定位。据说，土地还没进行招拍挂。旧厂房在北京城区是块大肥肉，位置好，规模大，更重要的是免去和拆迁户的“马拉松之战”，但是，如果一旦上市，花落谁家？
香港百骏集团在北京投资开发碧水庄园A区之后，将斥资3000千万购买CBD顶级写字楼，据说已经有几个选择目标，中环世贸、银泰中心等在选择范围之内。看来，新政并没有影响海外投资机构在北京的投资步伐。
备受争议的金源猫目前管理上出现诸侯割据的局面，由多家管理商分别管理，给项目的管理带来很多负面影响。而当初主力商家与开发商沟通过的在金源购物中心的基础上，组建由各方主力机构参与的管理委员会至今没有下落。据说，有关人士正在积极促成管理委员会尽早落实。还据说，紧邻新燕莎开了一个很小的商品市场，与燕莎高档形象形成巨大反差，令燕莎很是不满。看来，“养活”这么大的猫不象想象的那么容易，财大气粗不能解决所有问题。
玉泉路有一个项目叫阳光***，其中2千多平方米的商业面积非常适合做“中超”，国内一大型超市连锁集团欲在此开一个中型超市，开发商的报价是3元/平方米/天，而且每三年递增百分之十二，谈判中，开发商要死价，坚决不让步，商家认为这哪是超市所能承担的？后来有一个不太懂行的外地人，花了2.95元租下了这些房子，该二房东到现在还没把房子租出去，定金已经交了，退不出去了，套牢了。这房子已经空置两三年了。据说，开发商想用这些商业面积来收回当初为政府修的绿地公园所投资的成本；还据说，之所以定这个价是缘于开发商和某百货店老总的一次喝酒，该老总拍胸脯拍出来的。唉，倒霉的二房东！
一开发商在北三环拿到建筑面积8万多平方米的商业用地，土地出让金交完后没钱了，银行不给贷款，自己又拆借不到钱，项目扔在那儿，想转让又一时找不到有能力接盘的买家。没有金刚钻也揽瓷器活，在以前不算什么，可如今商业开发贷款几乎门儿都没有！
据说，某知名代理行的5个商业地产代理项目，由5个不同的部门在做商业顾问。能否专业姑且不论，其内部体制管理混乱可见一斑。
据说，家乐福冠军店(一般都是两三千平米)，在北京的六七个店，店店亏损，一方面是经营有问题；一方面在选址上，特别是物业成本上过高，超出了正常的超市能承担的租金成本。还有最近出现的法宝，在永定路的一个店，地下居然要2.8元/天/平方米的租金。家乐福作为世界零售巨头，谈判能力超强，但是也有马失前蹄的时候。
写字楼
首钢集团整栋端下了中关村金融中心的A、C两座，业内有消息称可能会改名。写字楼都易主了，改名也属理所当然，但是如果进行招租，需要重新进行市场宣传，这笔开支恐怕不小，很多被整栋端又要出租的写字楼，都面临着这个问题。
中关村西区的写字楼大部分都已进入现房或准现房阶段，但据一位业内人士介绍，很多项目都几近九死一生，资金链都几乎被崩断，某个项目虽然如期完成，但是背后的开发商已经换过两茬了。
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