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一、目的
规范土木系统作业标准，使公司的公共设施得到及时维护和维修。
二、适用范围
适用于土木系统的作业及管理。
三、职责
1、工务部经理负责对作业标准的定期抽查工作。
2、系统工程师负责对较大作业项目的技术跟进及对分管系统作业的周检工作。
3、系统组长负责对本系统内作业项目的日常检查。
4、各系统员工负责依据本标准进行作业。
四、程序要点
1、水泥运输保管工作标准
（1）不同品种和标号的水泥应分别贮存。
（2）地面垫板应离地30厘米，四周离墙30厘米，贮存期一般为3个月。
（3）水泥无板结现象。
2、抹灰工作标准
（1）抹灰工程一般分遍进行，抹灰层的平均总厚度15mm~30mm。
（2）粘结牢固，表面平整，阴阳角平直。
3、镶贴面砖工作标准
（1）主要工作为拌和砂浆，选砖，抹灰，粘贴。
（2）挑选规格、颜色一致的瓷砖，使用前在清水中浸泡2-3h(以瓷砖吸水不冒泡为止)，阴干备用。
（3）底子灰抹后一般养护1-2天方可进行镶贴, 镶贴前要找好规矩， 1:3水泥砂浆打底，贴时一般由下往上逐层粘贴。
（4）粘结牢固，表面平整，灰缝均匀、平直，无空鼓、溢浆。
4、石膏板天花安装工作标准
（1）主要工作为安装吊筋，吊装龙骨，安装石膏板。
（2）一般上人天花主龙骨的中距不应大于1200mm，吊点距离为900-1200mm；不上人天花主龙骨中距为1200mm，吊点距离为1000-1500mm，主龙骨端部或接长部位要增设吊点，主龙骨的接头位置，不允许留在同一直线上，应适当错开。
（3）天花平整、牢固、无变形、沉陷。
5、矿棉板天花安装工作标准
（1）主要工作为安装吊筋，吊装龙骨，安装矿棉板。
（2）吊杆的间距常为900-1500mm，吊杆距主龙骨端部距离不得超过30mm，吊杆与龙骨的连接常采用吊挂件。
（3）明龙骨吊顶的纵向龙骨直线度应目测无明显弯曲。
（4）天花平整、牢固、无变形、沉陷，龙骨平直。
6、门锁安装工作标准
（1）开锁孔，安装锁具。
（2）位置正确，安装牢固。
7、大白, 乳胶漆施工工作标准
（1）基层处理，嵌补缝隙，满批腻子，表面涂刷。
（2）表面光滑平整，颜色均匀，阴阳角平直。
8、管道油漆工作标准
（1）除锈、清理、油漆。
（2）粘结牢固，表面平整、光滑， 颜色均匀。
9、其他设施表面油漆工作标准
（1）基层清理，打磨，刮腻子，打磨，油漆。
（2）粘结牢固，表面平整、光滑，颜色均匀。
10、轻钢龙骨或木龙骨石膏板隔墙制作安装工作标准
（1）龙骨制作，安装，固定。
（2）石膏板安装，堵缝。
（3）墙面垂直，平整，牢固，阴阳角平直。
11、日常维修工作标准
（1）检查情况，分析原因，确定方案，组织材料，维修。
（2）满足使用功能，美观、协调。
（3）在规定时间内完工。
五、相关记录
六、支持性文件
1、《员工行为规范》
2、《安全管理标准作业规程》
3、《场内维修标准作业规程》
4、《日常工作管理标准作业规程》
5、《派工单管理标准作业规程》
6、《低值耐用品、工具、材料管理标准作业规程》
7、《工服管理标准作业规程》
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