6月房价涨商场租金跌

　　6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。但今年二季度，高档购物中心平均首层租金为每天每平方米28.2元，较上季度下降了2.5%，较去年同期则下降了1.1%。

　　全国房价同比涨8.2%

　　昨天，国家发展改革委、国家统计局发布6月份全国70个大中城市房屋销售价格数据。上月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点，创一年来最低，环比涨幅与上月持平。同时，多个指数出现负增长。

　　从具体数据看，新房价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%；90平方米住房价格指数和二手住房价格指数，都出现了负增长。

　　北京方面，6月份房价涨幅均有所下降。全市房价同比上涨11.2%，环比涨幅仅为0.1%，涨幅都下降了0.3%。其中，新房价格上涨14.3%，环比涨幅0.1%，涨幅分别下降1.4%和0.1%。二手房的价格环比涨幅更是降至0%。

　　业内人士分析，现在全国楼市，尤其是一线城市的房地产市场，都呈现出不同程度的不景气。受国内宏观调控、金融情况等因素影响，这一情况在未来还将延续，预计房价涨幅还将继续回落。

　　高档购物中心租金跌

　　据世邦魏理仕数据，今年二季度，高档购物中心(大型商场)平均首层租金为每天每平方米28.2元，较上季度下降了2.5%，较去年同期则下降了1.1%。上半年北京零售物业市场吸纳量达到45万平方米，与去年同期相比基本持平。市场空置率则比去年同期升高了1.2个百分点，达到7.4%。

　　租金方面，由于奥运会的临近，一些经营良好的百货商场和购物中心主动进行档次升级，同时向上调整租金。但世邦魏理仕、高纬环球数据显示，由于大量商业物业在望京、中关村、西直门等新兴的商圈开业，租金较低，拉低了整体租金价格。

　　其中，王府井商圈首层租金依然高居榜首，购物中心的首层租金达到每天每平方米51.3元人民币，同比增长20%。

　　记者陆晓东张迪

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