青岛商圈报告:中山路商业年轮的新憧憬

　　青岛在百年历史的延续中，很长一个时期都是以中山路为中心向外界演绎城市的生活风情及经济兴荣的。从这个角度而言，中山路可以看成青岛城市年轮中的环心，其商业发展是诠释年轮环心的最好内容，而商圈的兴衰衍变则成了岛城经济发展变化的贴切注脚。

　　按照历史纪年的青岛历史对中山路商业的发展是这样描述的：德占时期，斐迭里街（中山路南段）是青岛的高档商业中心，水师饭店、亨宝商业楼、斐迭里寄宿学校均建于此；辛亥革命后，清朝遗老的王公大臣移居青岛置房兴业，在被老百姓称为“大马路”的中山路北段投资经商，大马路的商业初见端倪；二十世纪20、30年代，亨得利、宏仁堂、盛锡福等老字号纷纷在中山路北段建立分号，中山路商业中心地位凸现，成为青岛的购物、休闲、娱乐的中心。 

　　中山路商业呈现衰势是在青岛城市发展中心东移的20世纪90年代末，不到10年时间，青岛城区商业形成4大商圈鼎足之势，李村商圈、台东商圈、东部商圈或如日中天或强势扩张，惟有积淀了百年历史的中山路商圈举步维艰。 

　　但近年来，随着政府对中山路改造的启动，这条商业老街怀着新的憧憬看到了商圈繁荣复兴的曙光。正如中山路商圈内的领军商家第一百盛百货商场店长张继宁所说的，青岛商业发展不能没有中山路，因为中山路商业街作为青岛城市发展独有的商脉历史资源，是其他城市所没有的。