新老商圈示意图，绿色圆点代表部分新商圈
记者1月22日从青岛市发展和改革工作会议上了解到，青岛市在完善中山路、香港中路、台东、李村、香江路5大市级和9个区级商业功能区的基础上，规划建设啤酒城、奥帆基地百丽广场、市北CBD、城阳宝龙广场、辽阳东路商贸中心5大新的商业中心功能区。
啤酒城周围变成“不夜城”
记者从崂山区相关部门了解到，啤酒城改造工程将在今年动工。根据规划，啤酒城将建成具有国际影响力的超大型现代化复合型商业群，改造项目总规划用地面积约24.5公顷，范围北起苗岭路，南至香港东路，西至海尔路，东至李山东路，地上总建筑面积约45万平方米。
国内知名的地产企业上实地产将注资70亿元对啤酒城进行整体改造，项目包括啤酒城不夜城、五星级酒店、公共艺术空间、节庆广场、主题购物中心、各类零售商业、运动场所及配套商务公寓等功能的综合体，预计在2011年投入使用。通过商业运作，青岛啤酒城将被打造成为集旅游、商务、餐饮、学习、住宿、娱乐于一体的综合性场所，“以促进青岛旅游经济的发展，提升青岛的整体城市形象。”
百丽广场托起奥运商圈
建设中的百丽广场位于青岛市的黄金地段，南临浮山湾，北靠澳门路，东依奥运村，西临澳门六路，系由青岛市政府规划的奥帆赛场附属商业项项目。项目总建筑面积约20万平方米，分地上三层和地下三层，地下两层停车场，有地下商业街向北连接到佳世客地下步行街；地上部分分为东西两地块，中间为市政府规划的60米宽的奥运大道，东地块以商业为主，西地块以餐饮为主。项目预计于2008年6月开业。
燕儿岛路奥帆基地周边目前已经是商业“列强环伺”，像佳世客、银海游艇俱乐部、阳光百货等已经相对成熟，同时小麦岛开发、百丽广场、海信国际购物中心等项目也在规划建设。
万达牵头打造“城中城”
由大连万达集团投资30亿元打造的青岛中央商务区(CBD)万达广场已经于本月开工建设，与2002年该集团在台东兴建的万达商城不同，当天开建的新项目将是万达商城的“升级版”，建成后将涵盖超五星级酒店、购物中心、写字楼、公寓、城市公共空间等城区功能要素，成为促使山东路商圈进一步成型的“城中之城”，成为青岛市首个具有代表性的“城市综合体”建筑。
新建的万达广场地块位于延吉路112号，南侧紧邻延吉路、北依敦化路、东靠连云港路、西接徐州路，地处青岛中央商务区(CBD)核心区内，总占地面积4.4万平方米，中央商务区万达广场建成后总建筑面积近40万平方米。2008年万达城市广场项目开工后，中央商务区建设将进入全面提速期，以山东路两侧为主轴的山东路商圈也将于2009年初现雏形。
辽阳东路拓展浮山商圈
辽阳东路地处黄金地段，周边的海信地产、海尔地产、鲁信地产等开发量近200万平方米的房地产，正在如火如荼开发之中。辽阳东路作为青银高速公路的入口路段，大量的人流车流将其把浮山商圈的“版图”进一步拓展。
去年8月，上海世茂集团与市北区签订协议，投资约2亿美元在浮山后建设大型商贸中心，初步选址在劲松五路附近，建成后将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店式公寓、SOHO办公和高档住宅为一体的大型综合商贸区。据介绍，此项投资项目建成后，将成为一个惠及周边居民、辐射市内四区以及崂山区的大型“商贸休闲游乐场”。
宝龙拉起城阳“高端商圈”
去年10月24日，青岛宝龙城市广场与来自世界500强企业的韩国乐天集团、麦当劳、肯德基、国美电器以及宝龙下属四大商业产业(游乐、百货、影院、美食)等国际国内知名品牌正式签约入驻。该广场是由澳门宝龙集团投资25亿元开发的大型复合型地产项目，位于青岛市城阳区核心位置新天地景观长廊的两侧，由商业、游乐、五星级酒店、酒店式公寓、国际社区五大部分组成，总建筑面积70多万平方米，建成后将成为青岛北部最大的商业地产项目。目前，青岛宝龙城市广场整体工程已开发建设完成70%左右，预计2008年正式开业纳客。
发改委的相关负责人告诉记者，新商圈的规划建立，将有利于丰富新型业态，增强岛城消费、商务功能和集聚辐射能力。（记者：杨冰 娄花 编辑：忆妮）
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