枣庄滕州购物中心项目(零售 附图)

一、 项目介绍 

贵诚滕州店

区位：位于滕州市商业中心——荆河中路与大同路交叉路口（火车站南侧），是滕州大型商住地产——滕州问天科技广场之旗舰商场，

商场总面积：26000平米，其中负一层4100平米，营业面积为3000平米；一层6600平米，营业面积为5300平米；二层7100平米，营业面积为5600平米；三层7500平米，营业面积为5800平米。

发展目标：

滕州市最大的商业综合体（百货+超市+数码家电）。

百货以精品百货发展，面向中高档消费者；

超市以食品生鲜为主，与百货配套；

数码家电筹办成滕州市高档数码家电城，在滕州市有较大影响力。

二、 开发商背景

总部位于君山中路52号，地处市内最繁华的三角花园商业区，地理位置优越，环境幽雅宜人，商品名优荟萃。公司始建于1992年，于1993年元旦开业，是枣庄市供销社为适应市场经济需要而投资兴建的现代化商业企业。是鲁南商界的“商业明珠”。

枣庄市供销社主任兼枣庄购物中心有限公司董事长王明鹏回答很简单：除了“创新”二字，别无玄机，不断地打破原有成功经验，不断地挑战自我、否定自我、重塑自我、超越自我，还不同凡响的提出“三个上帝”的理念，认为消费者是上帝，广大供应商和各主管部门也是上帝，得到三个上帝的关心，企业发展才会如鱼得水！

2006年，公司成功改革内部运营机制，组建了以枣庄购物中心有限公司为管理公司、枣庄贵诚购物中心有限公司和枣庄贵诚超市有限公司为经营公司的新格局。集团公司机构框架已经构成，成为批发、百货零售、超市、连锁经营、农资经营、汽车销售、家具、酒店、餐饮、娱乐、物流、外贸等于一体的多元化、连锁化、集团化的大型现代商业集团，增强了企业的市场竞争力和综合实力，是市政府重点培植的商贸龙头企业。百货业态拥有三大商场、十大专营公司；超市业态拥有五大超市、十大便民店、近百家加盟店，另外还拥有大酒店，汽车城等经营业态。公司起初以楼层为单位经营管理，到后来以商品类别划分专业商场，再到如今的“责任区——专营公司——子公司”模式。，在任用机制上，从原来的完全任命制，到岗位目标责任制，再到现在以“经济指标+综合管理指标”为主要内容的全员竞争上岗，优胜劣汰已经成为购物中心干部选拔任用的自然规律。

公司立足于枣庄市场，服务枣庄人民，在高中低档兼顾的同时，注重突出商品经营的品牌化、时尚化，不断营造管理科学、经营灵活、环境一流、服务真诚的新形象。凭借“优质商品、优质服务、合理价格‘的经营原则，企业实现了长足的发展：

14年来，累计实现销售收入近40亿元，综合经济效益2亿元；

营业面积由原来的1万余平米，发展壮大为现在的6万平米；

拥有资产总额1.5亿、年实现利税过千万元、企业的年增长率为20%；

先后兼并激活了3家破产企业，有效盘活资产1700万；

员工由开业之初的300人增加到目前的2100人，新增就业人员1800人，安置下岗职工600余人，

成为“五不欠”企业，为创建和谐社会做出了积极的贡献。

主力店连锁：成功模式“百货+超市”已经开设薛城店、峄城店；业面积为25000平米的滕州店拟于年底开业；目前，台儿庄店、微山店也正在洽谈和选址中，到2009年，购物中心“百货+超市”模式的主力店将开遍枣庄五区一市及周边主要城区。